活动开篇，永升服务党总支书记盛露妮开展学习动员工作，带领全员深刻领会新时代物业党建工作的重要战略意义，并对国家级、省市级相关政策性文件进行例举和剖析，引导大家了解党建引领物业服务的制度保障和实践指南，学员们凝聚共识，为全天课程奠定积极基调。

上海市金源方程律师事务所主任金缨律师带来《好房子政策与实际案例解读》，剖析政策导向与行业实践，明晰物业在“好房子”建设运维中的价值落点；项目经理周志翔、孙淇分别分享了贵阳观云、石狮市旭辉城的“繁星故事”，以基层实践展现党建引领下社区服务创新成果，为各项目提供可复制经验 。

永升服务党总支组织委员朱莉君对《永升37℃繁星社区认定与队伍建设管理办法》宣贯解读，从标准构建到队伍培育，为社区服务体系化升级明晰路径；永升服务战略管理总监姚慧聚焦“党建引领，物业+养老”模式，分享了多个具体实践案例，在红色物业的指引下，探索老龄化背景下物业增值服务新赛道，积极回应民生需求。

课程尾声，上海现场学员走进汇小牛实训基地参观，直观感受智慧化、标准化服务场景搭建。线上线下交流互动中，永升人围绕党建融入服务、社区共治模式深化等议题热烈探讨，将理论学习转化为实践思考 。